Wasserbillig (Mertert)

Description du bien

Appartement 1 ch. meublé à Louer à Wasserbillig

Loué par notre agence ! Notre agence immobilière Marchione vous propose à la location cet appartement meublé une chambre en plein centre de Wasserbillig d'une surface de 70 m2 situé au 1ère étage sans ascenseur. A deux pas de la gare de WASSERBILLIG. L'appartement est très lumineux et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une cuisine équipée - une salle à manger - une salle de bains avec WC - une grande chambre à coucher - un débarras L'appartement est dans un bon état général. Idéal pour un couple ou une personne seule. Conditions locatives Loyer : 1.100.-€ Charges incluses. (Les charges incluses sont l'eau et le canal, le reste est à la charge du locataire). Caution : 2 mois de loyer = 2.200.-€ commission d'agence : A répartir équitablement entre bailleur et locataire. Disponibilité : 01 Octobre 2026. *animaux non acceptés* Les visites se feront après envoi d'un dossier locatif. Documents demandés: -copie de la pièce d'identité -copie de la carte de sécurité sociale -copie du contrat de travail. -copie des 3 dernières fiches de salaires Adresse mail de contact : immo@groupe-marchione.lu. N'hésitez pas à nous contacter pour tout information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite du bien. Immobilière Antony E.. Une équipe à votre service. ------------------------------------------------------------ Our estate agency Immobilier Antony E., is offering this furnished one-bedroom flat for rent in the heart of Wasserbillig. It has a floor area of 70 m² and is situated on the first floor of a building without a lift. Just a few steps from Wasserbillig railway station. The flat is very bright and comprises the following: - an entrance hall - a fitted kitchen - a dining room - a bathroom with WC - a large bedroom - a storage room The flat is in good overall condition. Ideal for a couple or a single person. Rental terms Rent: 1,100-€ – (water and canal tax included). Security deposit: 2 months’ rent = 2,200-€ Agency commission: To be shared equally between the landlord and the tenant. Available from: 1 October 2026. *Pets not permitted* Viewings will take place once a tenancy application has been submitted. Documents required: - a copy of your ID - a copy of your National Insurance card - a copy of your employment contract. - Copy of your last 3 payslips Contact email address: immo@groupe-marchione.lu. Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing of the property. Immobilière Antony E.. A team at your service. ------------------------------------------------------------ Unsere Immobilienagentur Marchione bietet Ihnen diese möblierte Einzimmerwohnung im Zentrum von Wasserbillig zur Miete an. Sie hat eine Fläche von 70 m² und befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug. Nur wenige Schritte vom Bahnhof WASSERBILLIG entfernt. Die Wohnung ist sehr hell und setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingangsbereich - eine Einbauküche - ein Esszimmer - ein Badezimmer mit WC - ein großes Schlafzimmer - einen Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Mietbedingungen Miete: 1.100,00 € inklusive Nebenkosten. (In den Nebenkosten sind Wasser und Kanal enthalten, der Rest geht zu Lasten des Mieters). Kaution: 2 Monatsmieten = 2.200,00 € Maklerprovision: Gleichmäßig zwischen Vermieter und Mieter aufzuteilen. Bezugsfertig: 1. Oktober 2026. *Haustiere nicht erlaubt* Besichtigungen finden nach Einreichung der Mietunterlagen statt. Erforderliche Unterlagen: - Kopie des Personalausweises - Kopie der Sozialversicherungskarte - Kopie des Arbeitsvertrags - Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen E-Mail-Adresse: immo@groupe-marchione.lu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Immobilière Antony E.. Ein Team zu Ihren Diensten. ------------------------------------------------------------ In affitto presso la nostra agenzia! La nostra agenzia immobiliare Marchione propone in affitto questo appartamento ammobiliato con una camera da letto nel centro di Wasserbillig, con una superficie di 70 m², situato al 1° piano senza ascensore. A due passi dalla stazione ferroviaria di WASSERBILLIG. L'appartamento è molto luminoso e si compone come segue: - un ingresso - una cucina attrezzata - una sala da pranzo - un bagno con WC - un'ampia camera da letto - un ripostiglio L'appartamento è in buone condizioni generali. Ideale per una coppia o una persona sola. Condizioni di locazione Affitto: 1.100,00 € spese incluse. (Le spese incluse sono l'acqua e la tassa di depurazione; il resto è a carico dell'inquilino). Cauzione: 2 mesi di affitto = 2'200.-€ Commissione d'agenzia: da ripartire equamente tra locatore e locatario. Disponibilità: 1° ottobre 2026. *Animali non ammessi* Le visite si effettueranno dopo l'invio di una pratica di locazione. Documenti richiesti: - copia del documento d'identità - copia della tessera sanitaria - copia del contratto di lavoro - copia delle ultime 3 buste paga Indirizzo e-mail di contatto: immo@groupe-marchione.lu. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l’immobile. Immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Vum eise Büro vermiet! Eis Immobilienagence, Marchione, bitt dës möbléiert Een-Zëmmer-Wunneng am Häerz vu Wasserbillig zur Loyer un. Si huet eng Fläch vun 70 m² a läit am éischte Stack vun engem Gebai ouni Lift. Nëmmen e puer Schrëtt vun der Gare vu Wasserbillig ewech. D'Wunneng ass ganz hell a besteet aus: - engem Entrée - enger ausgestatteter Kichen - engem Iesszëmmer - engem Buedzëmmer mat WC - engem grousse Schlofkummer - engem Kellerzëmmer D'Wunneng ass am gudden Allgemengezoustand. Ideal fir e Puer oder eng eenzel Persoun. Loyerbedéngungen Loyer: €1.100. Servicekäschten abegraff. (D'Servicekäschten enthalen Waasser a Kanal; all aner Käschten ginn vum Locataire bezuelt). Kaution: 2 Méint Loyer = €2.200 Agenturkommissioun: Gëllt gläichméisseg tëscht dem Verméiter an dem Locataire opgedeelt. Disponibel ab: 1. Oktober 2026. *Keng Hausdéieren erlaabt* Besichtigungen fannen statt, nodeems eng Locatiounsuction agereecht gouf. Erfuerderlech Dokumenter: - Kopie vun der ID-Kaart - Kopie vun der Sozialversécherungskaart - Kopie vum Aarbechtsvertrag. - eng Kopie vun äre leschte 3 Lounzettelen Kontakt-E-Mailadress: immo@groupe-marchione.lu. Zéckt net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder eng Visite vun der Wunneng ze arrangéieren. Marchione Immobilienmakler. E Team zu ärem Déngscht.