Wasserbillig (Mertert)

Description du bien

Manifique appartement à louer à WASSERBILLIG

Loué par notre agence ! Notre agence immobilière Marchione est fière de vous proposer à la location un bel appartement avec 1 chambre à coucher, très lumineux, moderne avec une vue dégagée, d’une surface habitable de 51m² dans un cadre calme au centre de WASSERBILLIG. L’appartement se trouve au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement est très bien agencé et fonctionnel avec des matériaux de choix et de belles finitions. Vous découvrirez dans l’appartement: -un hall d'entrée -une belle cuisine équipée ouverte sur le living très lumineux de 25 m² -une chambre à coucher de 12 m² -une salle de bain avec baignoire et WC -un débarras -une buanderie avec branchement pour la machine à laver Un emplacement de parking intérieur pour une voiture et une cave complétent le bien Pour votre confort : des stores électriques, chauffage par le sol et triple vitrage *Animaux non acceptés* Disponibilité : Au 1er Décembre 2025. Conditions locatives Loyer: 1.450.-€ Charges: 250.- € Caution: 2 mois de loyer = 2.900.-€ Commission d'agence: A répartir équitablement entre bailleur et locataire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser un rdv de visite des lieux. Agence Immobilier Antony E.. Une équipe à votre service. ------------------------------------------------------------ Our real estate Marchione is proud to offer you for rent a beautiful, bright, modern 1-bedroom flat with a living area of 51m² in a quiet location in the centre of WASSERBILLIG. The flat is located on the 2nd floor of a secure residence with lift. The flat is very well arranged and functional with choice materials and beautiful finishes. You will discover in the flat: -an entrance hall -a beautiful fitted kitchen opening onto a very bright living room of 25 m² -a 12 m² bedroom -a bathroom with bath and toilet -a storage room -a laundry room with connection for the washing machine An interior parking space for one car and a cellar complete the property For your comfort: electric blinds, underfloor heating and triple glazing Disponibility : From 1st of December. *Pets not accepted*. Rental conditions Rent: 1.450-.€ Expenses: 250.00-.€ Deposit: 2 months rent = 2.900-.€. Agency commission: To be shared fairly between landlord and tenant. Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a visit of the property. Immobilier Antony E.. A team at your service. ------------------------------------------------------------ Unsere Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen eine schöne, sehr helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick und einer Wohnfläche von 51 m² in ruhiger Lage im Zentrum von WASSERBILLIG zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und funktional, mit hochwertigen Materialien und einer schönen Ausstattung. Die Wohnung umfasst: - einen Eingangsbereich - eine schöne Einbauküche, die zum sehr hellen, 25 m² großen Wohnzimmer hin offen ist - ein 12 m² großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und WC - einen Abstellraum - einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Ein Innenparkplatz für ein Auto und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Für Ihren Komfort: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung *Haustiere sind nicht gestattet* Verfügbarkeit: ab dem 1. Dezember 2025. Mietbedingungen Miete: 1.450,00 € Nebenkosten: 250,00 € Kaution: 2 Monatsmieten = 2.900,00 € Maklerprovision: Gleichmäßig zwischen Vermieter und Mieter aufzuteilen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Immobilienagentur Marchione. Ein Team zu Ihren Diensten. ------------------------------------------------------------ In affitto presso la nostra agenzia! La nostra agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in affitto un bellissimo appartamento con 1 camera da letto, molto luminoso, moderno e con vista libera, con una superficie abitabile di 51 m² in una zona tranquilla nel centro di WASSERBILLIG. L’appartamento si trova al 2° piano di un condominio protetto dotato di ascensore. L’appartamento è ben strutturato e funzionale, con materiali di prima scelta e rifiniture di pregio. All’interno dell’appartamento troverete: - un ingresso - una bella cucina attrezzata aperta sul luminoso soggiorno di 25 m² - una camera da letto di 12 m² - un bagno con vasca e WC - un ripostiglio - una lavanderia con allacciamento per la lavatrice Un posto auto interno e una cantina completano l’immobile Per il vostro comfort: tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e tripli vetri *Animali non ammessi* Disponibilità: dal 1° dicembre 2025. Condizioni di locazione Affitto: 1.450,00 € Spese: 250,00 € Cauzione: 2 mesi di affitto = 2.900,00 € Commissione di agenzia: da ripartire equamente tra locatore e locatario. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l’immobile. Agenzia Immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Vermëttelt vun eiser Agence! Eis Immobilienagence, Marchione, ass houfreg, Iech eng schéi, hell a modern Een-Zëmmer-Wunneng zum Loyer unzebidden, mat onbehënnertem Ausbléck an enger Wunnfläch vun 51m², an enger roueger Lag am Zentrum vu WASSERBILLIG. D'Wunneng läit um 2. Stack vun engem sécheren Appartementgebai mat Lift. D'Wunneng ass ganz gutt ageriicht a praktesch, mat héichwäertege Materialien a schéine Finissagen. D'Wunneng besteet aus: - engem Entrée - enger schéiner ausgestatteter Kichen, déi an de ganz hellen 25 m² Wunnzëmmer opmécht - engem 12 m² Schlofkummer - engem Buedzëmmer mat Bad a WC - engem Kellerzëmmer - e Buedzëmmer mat enger Aanschluss fir eng Wäschmaschinn Eng Hallschier fir ee Auto an e Keller ronnen d'Propriétéit of Fir Äre Komfort: elektresch Jalousien, Buedemheizung an Dräifachverglasung *Keng Hausdéieren erlaabt* Disponibilitéit: Ab dem 1. Dezember 2025. Loyerbedéngungen Loyer: €1,450 Servicekäschten: €250 Kautioun: 2 Méint Loyer = €2.900 Maklerprovision: Gëllt gläichméisseg tëscht dem Verméiter an dem Locataire. Zéckt net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team zu Ärem Déngscht.