SOUS COMPROMIS DE VENTE !------------------------------------------------------------L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente dans la petite ville paisible de WASSERBILLIG cet appartement duplex deux chambres d'environs 54 m² habitables en bon état. Situé dans une rue calme. Au deuxième étage d'une petite copropriété.Idéal pour premier achat !Surface habitable d'environs 54 m² pour une surface utile d'environs 88 m².Vous apprécierez sa situation idéale car proche de toutes les commodités dont les commerces, les lignes de bus et la gare.L'appartement s'agence ainsi :Au premier niveau, un hall d'entrée, une cuisine équipée fermée récente (2021), un living, deux chambres et une salle de douche avec toilette.Au second niveau, vous trouverez un bureau/chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver.Une place de stationnement, une grande cave ainsi qu'un jardin privatif de 131 m² complètent ce bien.Quelques informations additionnelles : *chaudière au gaz individuelle à condensation **chauffage par radiateurs ***fenêtres double vitrage ****La copropriété dispose d'une buanderie communeN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux.Agence immobilière Marchione Une équipe à votre écoute.----------------------------------------------------------Die Immobilienfirma Marchione ist stolz darauf, Ihnen in der ruhigen Ortschaft WASSERBILLIG dieses Duplex-Appartement mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und ist in gutem Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Straße, im zweiten Stock einer kleinen Wohngemeinschaft.Ideal für den Erstkauf!Wohnfläche von ca. 54 m² und eine Nutzfläche von ca. 88 m².Sie werden die ideale Lage der Wohnung zu schätzen wissen, denn sie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Buslinien und der Bahnhof.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Auf der ersten Ebene befinden sich eine Eingangshalle, eine neue geschlossene Einbauküche (2021), ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette.Auf der zweiten Ebene finden Sie ein Büro/Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.Ein Parkplatz, ein großer Keller und ein 131 m² großer Privatgarten vervollständigen diese Immobilie.Einige zusätzliche Informationen: *individueller Gas-Brennwertkessel **Heizung durch Radiatoren ***doppelverglaste Fenster ****Die Eigentumswohnung verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört.--------------------------------------------------------Marchione real estate is proud to offer this two-bedroom duplex flat for sale in the small, peaceful town of WASSERBILLIG. It offers around 54 m² of living area and is in good condition. Located in a quiet street. On the second floor of a little co-ownership.Ideal for a first-time buyer!Approximately 54 m² of living space and 88 m² of usable space.You'll love its ideal location, close to all amenities including shops, bus routes and the train station.The flat is arranged as follows:On the first level, there is an entrance hall, a recently (2021) fitted kitchen, a living room, two bedrooms and a shower room with toilet.The second level comprises an office/bedroom, a hallway and a bathroom with space for a washing machine.A parking space, a large cellar and a 131 m² private garden complete this property.Additional informations : *individual gas condensation boiler **radiator heating ***double-glazed windows ****The condominium has a common laundry room.Please contact us for more information or to arrange an appointment to view the property.Agence immobilière Marchione