Wasserbillig (Mertert)

Description du bien

WASSERBILLIG - Appartement deux chambres à louer

Notre agence immobilière Marchione est fière de vous proposer à la location un bel appartement avec 2 chambres à coucher, très lumineux et moderne, d’une surface habitable de 94m² dans un cadre calme au centre de WASSERBILLIG. L’appartement se trouve au 3ième étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. L’appartement est très bien agencé et fonctionnel avec des matériaux de choix et de belles finitions. Vous découvrirez dans l’appartement: -un hall d'entrée -une belle cuisine équipée ouverte sur le living très lumineux -deux chambres à coucher d'environs 12 m² -une salle de bain avec baignoire et WC -une buanderie avec branchement pour la machine à laver Un emplacement de parking intérieur pour une voiture, une cave ainsi qu'une terrasse complètent le bien Pour votre confort : des volets électriques, chauffage par le sol et triple vitrage *Animaux non acceptés* Conditions locatives : Loyer: 1.750.-€/mois Charges: 350.- €/mois Caution: 2 mois de loyer = 3.500.-€ Commission d'agence: A répartir équitablement entre bailleur et locataire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser un rdv de visite des lieux. Agence Immobilier Antony E.. Une équipe à votre service. ------------------------------------------------------------ Our real estate Marchione, is proud to offer for rent a beautiful, bright and modern 2-bedroom apartment with a living area of 94 m², located in a quiet setting in the heart of WASSERBILLIG. The apartment is situated on the 3rd floor of a recent, secure residence with a lift. It's very well laid out and functional, featuring high-quality materials and elegant finishes. The apartment comprises: - an entrance hall - a beautiful fully equipped kitchen open to a very bright living room - two bedrooms of approximately 12 m² each - a bathroom with bathtub and toilet - a laundry room with washing machine connection An indoor parking space for one car, a private cellar, and a terrace complete this property. For your comfort: electric shutters, underfloor heating, and triple glazing. Pets are not allowed. Rental conditions: Rent: 1,750.-€/month Charges: 350.-€/month Deposit: 2 months’ rent = 3,500.-€ Agency fee: To be shared equally between landlord and tenant Please don’t hesitate to contact us for further information or to arrange a visit. Immobilier Antony E.. A dedicated team at your service. ------------------------------------------------------------ Unsere Immobilienagentur Marchione freut sich, Ihnen eine schöne, sehr helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² in ruhiger Lage im Zentrum von WASSERBILLIG zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer neuen, gesicherten Wohnanlage mit Aufzug. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und funktional, mit hochwertigen Materialien und einer schönen Ausstattung. Die Wohnung umfasst: - einen Eingangsbereich - eine schöne Einbauküche, die zum sehr hellen Wohnzimmer hin offen ist - zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m² - ein Badezimmer mit Badewanne und WC - einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine Ein Innenparkplatz für ein Auto, ein Keller sowie eine Terrasse runden das Angebot ab. Für Ihren Komfort sorgen: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung. *Haustiere sind nicht gestattet* Mietbedingungen: Miete: 1.750,00 €/Monat Nebenkosten: 350,00 €/Monat Kaution: 2 Monatsmieten = 3.500,00 € Maklerprovision: Gleichmäßig zwischen Vermieter und Mieter aufzuteilen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Immobilienagentur Marchione. Ein Team zu Ihren Diensten. ------------------------------------------------------------ La nostra agenzia immobiliare Marchione è lieta di proporvi in affitto un bellissimo appartamento con 2 camere da letto, molto luminoso e moderno, con una superficie abitabile di 94 m² in una zona tranquilla nel centro di WASSERBILLIG. L’appartamento si trova al 3° piano di un residence recente e protetto, dotato di ascensore. L’appartamento è ben progettato e funzionale, con materiali di prima scelta e rifiniture di pregio. All’interno dell’appartamento troverete: - un ingresso - una bella cucina attrezzata aperta sul soggiorno molto luminoso - due camere da letto di circa 12 m² - un bagno con vasca e WC - una lavanderia con allacciamento per la lavatrice Un posto auto interno, una cantina e una terrazza completano l’immobile Per il vostro comfort: tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e tripli vetri *Animali non ammessi* Condizioni di locazione: Affitto: 1.750,00 €/mese Spese condominiali: 350,00 € al mese Cauzione: 2 mesi di affitto = 3.500,00 € Commissione di agenzia: da ripartire equamente tra locatore e locatario. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l’immobile. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Eis Immobilienagence, Marchione, ass houfreg, Iech eng schéi, hell a modern Wunneng mat zwee Schlofkummeren zum Lounen unzebidden, mat enger Wunnfläch vun 94m², an enger roueger Lag am Zentrum vu WASSERBILLIG. D'Wunneng läit um 3. Stack vun engem rezenten, sécheren Appartementgebai mat Lift. D'Wunneng ass ganz gutt ageriicht a praktesch, mat héichwäertege Materialien a schéine Finissagen. D'Wunneng besteet aus: - engem Entrée - enger schéiner ausgestatteter Kichen, déi an de ganz hellen Wunnzëmmer opmécht - zwee Schlofkummeren vun ongeféier 12 m² - engem Buedzëmmer mat Badewanne a WC - e Buedzëmmer mat enger Verbindung fir eng Wäschmaschinn Eng Garage fir ee Auto, e Keller an eng Terrass ronnen d'Immobilie of Fir Äre Komfort: elektresch Rolllueden, Buedemheizung an dräifach verglach Fënsteren *Keng Hausdéieren erlaabt* Loyerbedéngungen: Loyer: €1.750 pro Mount Servicekäschten: €350 pro Mount Kautioun: 2 Méint Loyer = €3.500 Maklerprovision: Gëllt gläichméisseg tëscht dem Verméiter an dem Locataire. Zéckt net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team zu Ärem Déngscht.