Die Immobilienagentur ANTONY E. freut sich, Ihnen dieses moderne, freistehende und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf anzubieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße der Ortsgemeinde Temmels. 2011 auf einem 8 Ar großen Grundstück erbaut, bietet dieses geräumige und gut ausgestattete Haus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Es liegt nur zwei Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit schneller Anbindung an die Autobahnen. Ruhige Wohngegend! - Wohnfläche: ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 240 m² Aufteilung: Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Ein Zimmer (Schlafzimmer/Büro) (ca. 10 m²) - Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Offene, voll ausgestattete Küche - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich (52 m²) mit doppeltem Zugang zur großen, überdachten Terrasse Obergeschoss: - Zwei schöne Schlafzimmer (je 10,5 m²) - Duschbad mit WC - Elternschlafzimmer (15 m²) mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) Untergeschoss: - Doppelgarage - Hauswirtschaftsraum - Abstellkeller - Heizungsraum - Zusätzliches Duschbad mit WC Zusätzliche Highlights: - Mehrere Außenstellplätze - Regenwasserspeicher (2.000 Liter) - Elektrische Jalousien & Rollläden - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Alarmanlage - Flacher, großzügiger Garten - Solarpaneele für Warmwasser Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht den Käufern einen sofortigen Einzug. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Antony E. Immobilier S.à.r.l. Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht. -------------------------------------------------------------------------------------------------- L'immobilière ANTONY E. est fière de vous proposer à la vente cette maison moderne individuelle 4 chambres très bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville frontalière de TEMMELS. Construite en 2011 sur un terrain de 8 ares cette maison spacieuse et bien équipée vous procurera une qualité de vie privilégiée. A deux minutes de la frontière luxembourgeoise, proche des commodités et des accès autoroutiers. Quartier résidentiel et calme! Surface habitable d'environs 140 m², surface utilisable d'environs 240 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une belle entrée, une chambre/bureau de 10 m² , une toilette séparée avec lave-main, un espace de stockage, une cuisine équipée ouverte sur un living et salle à manger lumineux pour une surface de 52 m² avec double accès à la grande terrasse couverte. Au premier étage deux belles chambres de 10,5 m² chacune, une salle de douches avec toilette, une chambre parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle de bains avec douche, baignoire et toilette. Au sous-sol vous trouverez un double garage, un espace buanderie, une cave pour le stockage ainsi qu'une chaufferie et une salle de douche avec toilette. De nombreuses places de stationnements, une cuve de récupération des eaux pluviales de 2000 litres ainsi que des stores brise soleil orientables complètent le bien. Quelques informations sur le bien : *pompe à chaleur **volets roulants et stores électriques *** chauffage au sol ****alarme *****jardin spacieux et plat ******panneaux solaires pour l'eau chaude La maison est dans un très bon état ce qui permettra à ses futurs acquéreurs de s'installer immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Immobilière ANTONY E. is proud to offer for sale this very well maintained detached modern 4-bedroom house nestled in a quiet little street in the border town of TEMMELS. Built in 2011 on an 8-acre land, this spacious and well-equipped house will provide you with a privileged quality of life. Two minutes from the Luxembourg border, close to amenities and highway access. Quiet, residential area! Living area of approx. 140 m², usable area of approx. 240 m². It comprises : On the ground floor, a beautiful entrance hall, a 10 m² bedroom/office, a separate toilet with hand-wash basin, a storage area, a fitted kitchen opening onto a bright living room and dining room for a surface area of 52 m² with double access to the large covered terrace. On the first floor are two large bedrooms (10.5 m² each), a shower room with toilet, and a 15 m² master bedroom with dressing room and bathroom with shower, bath and toilet. In the basement you will find a double garage, a laundry area, a cellar for storage as well as a boiler room and a shower room with toilet. Plenty of parking, a 2000-litre rainwater collection tank and adjustable sun blinds complete the property. Some information about the property: *heat pump **electric rolling shutters and blinds *** underfloor heating ****alarm *****spacious, flat garden ******solar panels for hot water The house is in very good condition and will enable future buyers to move in immediately. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment to view the property. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service.